科技公司大裁員疊加混合辦公潮，硅谷寫字樓空置率已達(dá) 20% 左右 今日熱門
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IT之家 6 月 21 日消息，據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，后疫情時(shí)代下的混合辦公趨勢(shì)，加上不穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，正促使硅谷科技公司加快腳步削減辦公空間。
CoStar Group 的數(shù)據(jù)顯示，硅谷的寫字樓空置率已從 2019 年的 11% 上升到今年 6 月的 17%，這包含了圣何塞、帕洛阿爾托和森尼韋爾等北加州地區(qū)，門洛帕克和山景城等地的空置率在今年春天已經(jīng)超過(guò) 20%。
報(bào)道指出，硅谷目前的寫字樓空置率仍低于舊金山北部地區(qū)，后者空置率已達(dá) 25% 以上，比 2019 年高出了兩倍多。不過(guò)一些分析師表示，隨著科技公司持續(xù)裁員，兩地之間的寫字樓空置率差距將持續(xù)縮小。
波士頓地產(chǎn)公司總裁 Douglas Linde 在 4 月的財(cái)報(bào)電話會(huì)議上表示，科技業(yè)現(xiàn)在對(duì)辦公室的需求并不高，在圣何塞的寫字樓租賃業(yè)務(wù)幾乎無(wú)人問(wèn)津。
軟件公司 Scoop Technologies 指出，包括亞馬遜、Lyft 和 Salesforce 在內(nèi)的幾家大型科技公司，正要求自家員工每周至少有一部分時(shí)間進(jìn)入辦公室上班。谷歌甚至通知員工，辦公室出勤率將被視作績(jī)效考核的一部分。
盡管如此，這類重返辦公室的政策并沒(méi)有阻止企業(yè)繼續(xù)縮減辦公空間。CoStar 指出，硅谷辦公空間的轉(zhuǎn)租面積已從 2019 年的 270 萬(wàn)平米升至目前的 760 萬(wàn)平米，創(chuàng)下新高。
谷歌在 2 月宣布，因裁員加上混合辦公趨勢(shì)，公司將縮減全球辦公空間，預(yù)估相關(guān)成本為 5 億美元（IT之家備注：當(dāng)前約 35.9 億元人民幣）。近期谷歌已在山景城和莫菲特公園轉(zhuǎn)租 130 萬(wàn)平米的辦公空間。Meta 最近也將 70 萬(wàn)平米的硅谷辦公空間投入轉(zhuǎn)租市場(chǎng)，這和該公司關(guān)閉加州森尼韋爾的辦公室有關(guān)。
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