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天天熱消息:互利共贏 小區(qū)治理好嘗試


(資料圖片)

原標(biāo)題:互利共贏 小區(qū)治理好嘗試

“有人進(jìn)了業(yè)主群,表示愿意出資600萬元改造小區(qū)外立面,還要砸重金擴(kuò)建車庫?!焙贾轂I江龍禧國際名宅的小區(qū)業(yè)主群,突然跑進(jìn)了一位“不速之客”。掏這么多錢圖什么?引來業(yè)主的質(zhì)疑。

龍禧國際一幢大樓分成了住宅和商業(yè)兩個(gè)部分,愿意投資的正是商業(yè)部分龍禧大酒店的投資人。酒店方投資人愿意投這么多錢進(jìn)去,肯定是有所圖的:一方面,外立面改造以后,整幢大樓面貌可以煥然一新,提高酒店品質(zhì);另一方面,車庫擴(kuò)建后會(huì)多出不少停車位。在寸土寸金的濱江中心區(qū)域,這自然也是一筆不錯(cuò)的投資。

有所圖不可怕,小區(qū)利益錯(cuò)綜復(fù)雜,利益訴求不同很正常,怕的是處理訴求的方式不清不楚不明不白。一些小區(qū)一兩百萬元的改造工程照樣進(jìn)展順利,而有的小區(qū)就連改造一下大門,增加一個(gè)崗?fù)ぃ寂e步維艱。很多時(shí)候就是因?yàn)楣_機(jī)制出了問題,得不到信任自然也不可能得到認(rèn)同。

其實(shí),把訴求說出來表達(dá)清楚是良好溝通的開始,至于方案的利弊,怎么權(quán)衡,業(yè)主自有判斷力。比如龍禧的這次改造方案最后得以高票通過,就是將事情說在了前頭,酒店方承諾進(jìn)行投資,也約定了今后的權(quán)益,大家光明正大,在陽光下博弈。

小區(qū)改造凡是在利益問題上處理得比較好的,成功的概率就比較高。比如,很多小區(qū)業(yè)主自發(fā)改造環(huán)境、改造外立面,提升了整個(gè)小區(qū)的觀感品質(zhì),顯然對(duì)投資居住都非常有利。在這樣的大前提下,才能超越短期利益之爭(zhēng),將大家團(tuán)結(jié)在一起,要不然一個(gè)如何分?jǐn)偟膯栴},就能讓整個(gè)進(jìn)程癱瘓。

小區(qū)的管理說到底,就是對(duì)利益訴求的管理,利益的磨合其實(shí)也是小區(qū)治理能力的磨合提升。在這樣的過程中,大家學(xué)會(huì)了用互利互讓的方式解決問題,最終也會(huì)明白合作共贏才能辦好事的道理。(高路)


標(biāo)簽: 龍禧國際 這么多錢 進(jìn)展順利

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