聚焦：期待“避坑指南”終結合同中的文字游戲
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原標題：期待“避坑指南”終結合同中的文字游戲
馮海寧
押金難退、違約金過高、不可抗力條款缺失……據(jù)《人民日報海外版》報道，各類合同中的“文字游戲”今后將受到制約。近日，由國家市場監(jiān)管總局開發(fā)建設的全國合同示范文本庫正式上線，收錄合同涵蓋網(wǎng)絡交易、房地產(chǎn)買賣、教育培訓等領域，為人們查詢使用提供了一份“避坑指南”。
在現(xiàn)代經(jīng)濟社會中,各種合同發(fā)揮著重要的約束作用,但長期以來“合同糾紛”“合同陷阱”屢屢成為社會熱詞，其中既有司法機關受理的涉合同類案件，也不乏各級消協(xié)組織曝光的消費問題。如何“避坑”、誰來填平“合同陷阱”，不時成為各方熱議的話題。
為了指導和規(guī)范合同行為，國家有關職能部門出臺了一些合同示范文本，如《商品房買賣合同示范文本》等；各地也因地制宜制定了一些合同示范文本，如《北京市物業(yè)服務合同（示范文本）》等。類似合同示范文本在相關領域和地方發(fā)揮著重要作用，但也存在相對碎片化、缺乏全國性統(tǒng)一標準等問題。
如今市場監(jiān)管總局上線的全國合同示范文本庫，收錄各類合同示范文本近500種，基本可以滿足公眾所需。同時每個示范文本頁面還有“風險提示”的紅色標識，里面有常見的交易風險和常規(guī)應對策略，這對公眾來說很有參考價值。
正如市場監(jiān)管總局有關負責人所說，參照合同示范文本訂立合同，既有利于保障合同各方當事人權益，避免產(chǎn)生合同糾紛，又有利于規(guī)范簽約履約行為，從源頭降低交易風險?？梢哉f，全國合同示范文本庫既為公眾簽訂合同提供了“避坑指南”，提供了方便、權威的專業(yè)指導，也有利于減少糾紛，節(jié)約相關司法成本和社會成本。
同時，此舉有助于進一步提升公眾的契約意識。過去，一些人之所以掉進“合同陷阱”，一個重要原因是契約意識欠缺，有的并未認真瀏覽涉及自身權益的合同條款，有的對某些專業(yè)性合同條款的表述未能準確理解，導致草率、懵懂簽約。如此便容易被合同另一方“套路”，進而付出沉重代價。
進而言之，這有望促使更多人重視合同問題，提升履約意識和能力，也有望倒逼相關合同制定者勿玩“套路”。
需要注意的是，盡管有了示范合同文本，但一些商家可能并不會選用；當某些合同由強勢一方來制定時，弱勢一方“避坑”的難度就會增加；當某些合同根據(jù)實際情況進行大的改動時，修改部分就可能成為新的陷阱——對現(xiàn)實中的上述情況，公眾仍須格外警惕。
另外，隨著時代的變化，還會出現(xiàn)一些新業(yè)態(tài)和新型契約關系，要想讓權威的合同“避坑指南”充分發(fā)揮作用，合同示范文本庫還需與時俱進，及時更新、補充相關內(nèi)容。同時，主管部門、行業(yè)協(xié)會和市場監(jiān)管部門也應形成合力，加強對相關舉措的宣傳，在更廣范圍內(nèi)對各類市場主體加以引導，讓公眾不再為相關合同陷阱、霸王條款等所擾，讓整個社會的契約意識不斷提高，讓合同在社會生活中的功效得到更大發(fā)揮。
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