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快看點丨每經(jīng)數(shù)讀| 三季度樓市收官 碧桂園穩(wěn)守第一 保利超萬科居第二



“金九”不金,“銀十”還有反轉(zhuǎn)嗎?


(資料圖片僅供參考)

1-9月份,TOP50上市房企累計銷售額4.31萬億元,單月銷售5000億元,比上半年月均水平(約4300億元)有所提升。

但反觀2021年1-9月,TOP50房企累計銷售總額達到7.92萬億元,同時已經(jīng)出現(xiàn)6000億級別房企和三家“4000億陣營”。而今年前9個月,TOP3房企合計銷售9871.5億元,占TOP10銷售額的44%。

2022年,每日經(jīng)濟新聞聯(lián)合中指院,以詳實客觀的房企項目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷售金額月榜、每經(jīng)·重點城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點城市土地出讓面積榜單。

金九成色不足

9月榜單最值得注意的是,保利地產(chǎn)以3202.2億元累計銷售額超越萬科(3126.4億元),排名第二。碧桂園仍然穩(wěn)居榜首,累計銷售額3542.9億元,碧桂園、保利、萬科也是僅有的達到3000億元的上市房企。

從競爭格局來看,前三甲合計銷售額9871.5億元,占TOP10房企銷售額的44%,TOP10占TOP50房企的52%。

經(jīng)過“金九”的業(yè)績沖刺,TOP50的排名從上半年的大幅變動變成“小碎步”爭奪,在29家排名發(fā)生變動的房企中,僅中國中鐵大幅上升7名,其余變化均為“±1”,另有20家房企排名不變。其中,濱江集團連續(xù)多個月排名上升,目前已經(jīng)實現(xiàn)1053.6億元銷售額,排名第12位。

20城土地出讓金年內(nèi)最高

9月,全國土地出讓金TOP20城市總額達到3774.9億元,為年內(nèi)最高。

由于上海進行了土地集中出讓,土地出讓金達到1074.83億元,位列第一;第二名為北京,出讓金額501.07億元;杭州、武漢、合肥等分列第二、三、四名。9月份土地出讓金入榜的城市仍以熱點城市或強二線城市為主。

土地成交面積達年內(nèi)高點

從土地成交面積榜來看,9月份土地出讓面積TOP20城市累計出讓面積3242萬平方米,比8月份(2718萬平方米)有了明顯回升。

中指研究院三季度土地出讓整體情況顯示,與去年二批次相比,22城供地規(guī)模整體下降58%。南京、青島二批次供地規(guī)模較首批次增幅均超100%,無錫、深圳、重慶增幅亦超50%;其余城市多為下降,濟南、廣州、上海、天津降幅在5成左右。截至9月30日,22城中有17城發(fā)布三批次公告,較去年三批次整體縮量,但降幅收窄;較二批次推出面積有所增長,其中武漢、合肥、上海增幅在50%以上。

(文章來源:每日經(jīng)濟新聞)

標簽: 累計銷售

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