天天微資訊！你關心的公積金提取、貸款等相關事宜 部門解答來了
購買商住房可否提取公積金、房子的商業(yè)貸款可否轉為公積金貸款、公積金繳存基數是如何計算出來的？……連日來，不少讀者致電96339咨詢公積金提取、貸款等相關事宜。對此，記者采訪了泉州市住房公積金管理中心，為讀者答疑解惑。□泉州晚報記者 柯麗娟 張小玲
全款購買商住房 能不能提取公積金
【資料圖】
陳先生問：我在豐澤區(qū)上班，繳交公積金已有五年。如果要全款購買商住兩用房，能否提取公積金賬戶余額？提取的比例是多少？
泉州市住房公積金管理中心答：公積金提取只能用于購買住宅性質的房屋，購買商住房無法使用公積金。
提取公積金還貸 需要攜帶什么材料
陳先生問：我在泉州臺商投資區(qū)用商業(yè)貸款買了一套房子，商貸的銀行是興業(yè)銀行，現在想提取公積金償還商業(yè)貸款，好像沒辦法在線上自己提取。那么線下我如何辦理，需要攜帶什么材料？
泉州市住房公積金管理中心答：主貸人可持本人身份證、名下四大行一類銀行卡、借款合同原件、貸款銀行出具的個人貸款信息證明、貸款賬戶最近12個月還款明細等到大泉州內任一公積金管理中心辦理公積金提取。
提取公積金余額 是不是有次數限制
黃先生問：我在惠安縣買了一套房，此前有申請公積金逐月還貸，還款后賬戶內還有余額，可否提取提前還款？公積金提取是否有次數限制？
泉州市住房公積金管理中心答：公積金余額大于6個月公積金繳存額，在還款12個月后，距離上一次提取滿12個月，就可以提取公積金余額。沒有提取次數限制。
名下已有兩套房 可否用公積金貸款
吳女士問：我是豐澤區(qū)人，在惠安縣工作，已繳交公積金。我名下有兩套房子，一套在豐澤區(qū)，是用公積金貸款買的，現在貸款已經結清；另一套在臺商投資區(qū)，是用商業(yè)貸款買的，目前正在還貸中。那么，我還可以用公積金貸款在豐澤區(qū)買第三套房嗎？
泉州市住房公積金管理中心答：根據目前政策，公積金是認房認貸，需同時查詢其家庭名下在公積金繳交地和購房地的房子套數。如果是第三套房子，就不能用公積金貸款。
房子原本是商貸 能否轉公積金貸款
蘇先生問：我去年買了一套房子，用的是商業(yè)貸款。現在我公司給我們繳納公積金，那么我可以用公積金逐月還貸嗎？商業(yè)貸款能否轉為公積金貸款？
泉州市住房公積金管理中心答：商業(yè)貸款不能轉為公積金貸款。商業(yè)性普通住房按揭貸款每正常還滿12個月可以提取一次公積金償還貸款本息，不能申請逐月還貸。
房子只寫妻子名 能否用丈夫的貸款
黃女士問：我和老公打算在豐澤區(qū)買房，名下都沒有房產。如果這套房子的產權證只寫我的名字，可否用我丈夫的公積金貸款買房？
泉州市住房公積金管理中心答：夫妻婚姻存續(xù)期間購買的商品自住房，無論寫哪一方的名字，都可以使用另一方的公積金貸款。
公積金繳存基數采取什么計算方式
曾女士問：我想了解一下，住房公積金繳存基數是如何計算出來的？有沒有包含上一年度的獎金？
泉州市住房公積金管理中心答：職工住房公積金月繳存基數為職工本人上一年度工資總額（含獎金）再除以12。建議直接撥打我們電話咨詢本人的繳存基數。
逐月沖還貸業(yè)務是不是會自動停止
陳先生問：我辦理了公積金逐月沖還貸業(yè)務，該業(yè)務會不會因為公積金斷繳而自動停止？
泉州市住房公積金管理中心答：公積金逐月沖還貸，每月扣款，直到賬戶余額為10元才會自動停止。建議代扣銀行卡留足每月還款額，以免造成貸款逾期。
