環(huán)球快資訊丨把入戶(hù)門(mén)改成向外開(kāi)？法院判決：恢復(fù)原狀
把入戶(hù)門(mén)改成向外開(kāi)？法院判決：恢復(fù)原狀
法治日?qǐng)?bào)記者 王春 通訊員 白春輝
(相關(guān)資料圖)
裝修房屋為了最大化利用空間，不顧?quán)従臃磳?duì)，將入戶(hù)門(mén)朝向由“向內(nèi)開(kāi)”改為“向外開(kāi)”，合法嗎？
近日，浙江省杭州市臨平區(qū)人民法院依法公開(kāi)審理了這起因鄰居擅改入戶(hù)門(mén)朝向引起的排除妨害糾紛案件，判決恢復(fù)原狀。
據(jù)了解，李某與劉某、張某系同一小區(qū)同一樓層的鄰居，小區(qū)交付時(shí)，兩套房屋的入戶(hù)門(mén)均為朝內(nèi)開(kāi)。劉某、張某在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，因房屋系小戶(hù)型，設(shè)計(jì)師出于最大化利用面積的考慮，將入戶(hù)門(mén)設(shè)計(jì)為朝外開(kāi)。
劉某、張某在裝修前曾兩次征求年近七旬的鄰居李某的意見(jiàn)，李某明確表示不同意，但劉某、張某考慮到裝修需要還是將入戶(hù)門(mén)改為朝外開(kāi)。李某認(rèn)為劉某、張某擅自改變?nèi)霊?hù)門(mén)朝向，在入戶(hù)門(mén)向外全開(kāi)的情況下，會(huì)導(dǎo)致公共通道狹窄影響其通行，造成安全隱患，故訴至法院，要求劉某、張某將房屋入戶(hù)門(mén)恢復(fù)成朝內(nèi)開(kāi)。
為查明案件事實(shí)，了解房門(mén)朝向的改變是否真的影響住戶(hù)通行，承辦法官赴現(xiàn)場(chǎng)考察，發(fā)現(xiàn)涉案兩套房屋房門(mén)距離較近，門(mén)前的公共過(guò)道短且狹窄，劉某、張某家入戶(hù)門(mén)外開(kāi)時(shí)，會(huì)占據(jù)較大公共通道空間，對(duì)公共通道通行產(chǎn)生影響。如果李某門(mén)口有人站立，稍有疏忽則存在碰撞可能。而李某年近七旬，日常行動(dòng)較年輕人更為遲緩，劉某、張某對(duì)入戶(hù)門(mén)的改造確實(shí)對(duì)李某通行造成了安全隱患。
法院經(jīng)審理認(rèn)為：本案存在妨害事實(shí)，且被告劉某、張某的妨害行為已經(jīng)超過(guò)原告李某必要的容忍義務(wù)范圍。
承辦法官介紹說(shuō)，房屋交付時(shí)入戶(hù)門(mén)是朝內(nèi)開(kāi)的，想要對(duì)入戶(hù)門(mén)朝向進(jìn)行改動(dòng)，需符合相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定：開(kāi)向疏散走道及樓梯間的門(mén)扇開(kāi)足后，不應(yīng)影響走道及樓梯平臺(tái)的疏散寬度?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：向外開(kāi)啟的戶(hù)門(mén)不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶(hù)門(mén)的開(kāi)啟。本案中，由于原被告兩家距離較近，公共走道距離較窄，將房門(mén)改成朝外開(kāi)會(huì)影響鄰居通行，妨礙相鄰戶(hù)門(mén)開(kāi)啟，存在一定安全隱患。
相鄰關(guān)系是根據(jù)法律規(guī)定，兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人、用益物權(quán)人或者占有人，在用水、排水、通風(fēng)、采光等方面相互給予便利和接受限制而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。設(shè)立相鄰關(guān)系是為了盡可能確保相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間的和睦關(guān)系，解決相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人因行使權(quán)利而發(fā)生的沖突，平衡不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方利益。
“民法典規(guī)定，處理相鄰關(guān)系必須遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則。這就要求人們?cè)谔幚硐噜応P(guān)系糾紛時(shí)，始終堅(jiān)持以人為本、睦鄰友善，互利共贏，反對(duì)損人利己，充分考慮相鄰權(quán)利人的生活方便，為相鄰權(quán)利人提供力所能及的幫助和便利。發(fā)生糾紛時(shí)，相鄰各方要保持忍讓和克制，盡量通過(guò)友好協(xié)商化解矛盾?！背修k法官說(shuō)。
本案中，李某年近七旬，對(duì)安全有更高的要求。劉某、張某作為老人的鄰居，在處理相鄰關(guān)系上應(yīng)負(fù)有更高的注意義務(wù)。兩被告的妨害行為已超出原告老人必要的容忍義務(wù)范圍，故法院判決劉某、張某將入戶(hù)門(mén)朝向改為朝內(nèi)開(kāi)。
目前該判決已生效。
標(biāo)簽： 相鄰關(guān)系 公共通道 恢復(fù)原狀
