全球速遞！以民為本保障安居
【資料圖】
原標(biāo)題：以民為本保障安居
中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，支持住房改善消費(fèi)。與此同時(shí)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議還在防范化解經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)方面提出，應(yīng)該確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動(dòng)行業(yè)并購(gòu)重組，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)。
房地產(chǎn)行業(yè)在擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)、穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)基本盤(pán)方面發(fā)揮著重要作用，隨著中央定調(diào)促進(jìn)居住消費(fèi)、改善融資環(huán)境，應(yīng)該對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的企穩(wěn)回升抱有信心。企業(yè)的信心來(lái)自于更為寬松的融資環(huán)境，隨著保交樓政策性專項(xiàng)借款以及“金融16條”“三箭齊發(fā)”等政策利好逐步落地見(jiàn)效，企業(yè)有望逐步擺脫資金鏈吃緊的困境；購(gòu)房者的信心來(lái)自于政策將大力支持剛性和改善性住房需求。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房的購(gòu)房者，首付比例、首套利率等迎來(lái)下調(diào)，可以說(shuō)各項(xiàng)舉措正大力保障購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房的剛性需求。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的消費(fèi)者，政策也不斷給予合理支持，以舊換新、以小換大、生育多子女家庭有改善需求的購(gòu)房者都將迎來(lái)政策利好。購(gòu)房者的信心還來(lái)自國(guó)家將大力推進(jìn)保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。當(dāng)下，各地都在積極落實(shí)城市政府主體責(zé)任，做實(shí)“一樓一策”方案，確保支持政策精準(zhǔn)落實(shí)到每個(gè)項(xiàng)目、每個(gè)購(gòu)房人，讓購(gòu)房人吃下“定心丸”；新市民、青年人的信心來(lái)自于國(guó)家將加大力度增加保障性租賃住房供給和長(zhǎng)租房市場(chǎng)建設(shè)，該類舉措讓新市民、青年人更好地安居，放開(kāi)手腳為美好生活去奮斗。
防范和化解房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是防范化解經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)的重中之重。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在防范化解經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)方面對(duì)房地產(chǎn)工作作出了部署。防風(fēng)險(xiǎn)是底線，只有防范和化解好風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)才能平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)濟(jì)才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。2023年，我國(guó)將著力化解房企風(fēng)險(xiǎn)，以“慢撒氣”的方式穩(wěn)妥化解房企資金鏈斷裂等風(fēng)險(xiǎn)，重點(diǎn)增加房企開(kāi)發(fā)貸、并購(gòu)貸和購(gòu)房人的按揭貸，滿足合理融資需求。
深度調(diào)整中的房地產(chǎn)行業(yè)必須加快轉(zhuǎn)型。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)從解決“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”的發(fā)展階段，提升住房品質(zhì)、讓老百姓住上更好的房子，是房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)努力提升品質(zhì)、建設(shè)好房子。在這一方面，行業(yè)與相關(guān)部門(mén)應(yīng)積極提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，打造“好房子”樣板，為老房子“治病”，研究制定房屋體檢、養(yǎng)老、保險(xiǎn)3項(xiàng)制度，為房屋提供全生命周期安全保障。（亢舒）
標(biāo)簽： 房地產(chǎn)行業(yè) 房地產(chǎn)市場(chǎng) 融資需求
