公積金封存了要如何解決？買(mǎi)房貸款利率每年會(huì)不會(huì)變？
公積金封存如何解決?
可以將住房公積金賬戶資金提取出來(lái)。如果因?yàn)殡x職導(dǎo)致個(gè)人住房公積金賬戶被封存，那么可以申請(qǐng)將公積金賬戶資金提取出來(lái)。不過(guò)注意，提取住房公積金是有條件限制的，只有符合住房公積金提取條件的才行。例如公積金繳存人有購(gòu)買(mǎi)、建造或大修自住住房的需求的，完全喪失勞動(dòng)力，且與單位終止勞動(dòng)合同，或出國(guó)定居等情形的，可以申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金。
如果不滿足住房公積金提取條件，那么就無(wú)法將公積金賬戶余額取出。這種情況下，公積金賬戶是由公積金管理中心托管專(zhuān)戶進(jìn)行統(tǒng)一的封存管理的，等到公積金賬戶滿足提取條件時(shí)再申請(qǐng)?zhí)崛?，或者等到職工公積金賬戶滿足轉(zhuǎn)移時(shí)即可解封。
公積金封存后，若想要將賬戶解封，那么在找到了新的工作單位后，到封存公積金賬戶的經(jīng)辦行辦理賬戶解封手續(xù)，之后再將住房公積金賬號(hào)轉(zhuǎn)入到新的工作單位即可，新的工作單位會(huì)繼續(xù)為職工繳納住房公積金。
公積金封存了是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的，如果員工在未來(lái)想要用公積金貸款來(lái)買(mǎi)房，那么就需要解封公積金賬戶了。
買(mǎi)房貸款利率每年會(huì)不會(huì)變?
如果貸款買(mǎi)房時(shí)，選擇了LPR+基點(diǎn)固定利率模式，那么每年房貸利率是不會(huì)發(fā)生任何變化的，如果選擇的是LPR+基點(diǎn)浮動(dòng)利率模式，那么每年房貸利率是會(huì)變化的，除非每年12月的LPR與上一年度的LPR一樣。
LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種，LPR市場(chǎng)化程度較高，能夠充分反映信貸市場(chǎng)資金供求情況，使用LPR進(jìn)行貸款定價(jià)可以促進(jìn)形成市場(chǎng)化的貸款利率，提高市場(chǎng)利率向信貸利率的傳導(dǎo)效率。
因此，就算是選擇LPR+基點(diǎn)浮動(dòng)利率，房貸利率也不是每年都調(diào)整的，只有LPR調(diào)整了，房貸利率才會(huì)調(diào)整。
