辦理貸款延期有哪些注意事項(xiàng)？房貸還不上的補(bǔ)救辦法
辦理貸款延期需要注意哪些事項(xiàng)
1、貸款期限不得超過(guò)30年
原抵押合同履行期間，可向貸款銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的書(shū)面申請(qǐng)，如借款人未能按原還款計(jì)劃按期歸還貸款。經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)后，簽署個(gè)人住房貸款延期還款協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)，擔(dān)保人簽署延期還款協(xié)議。
借款人申請(qǐng)延期只能有一次機(jī)會(huì)，延期期限與原貸款期限之和不得超過(guò)30年。當(dāng)原貸款期限和延期期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起按新的期限檔次利率計(jì)收貸款利息。應(yīng)計(jì)利息不會(huì)調(diào)整。
2、抵押貸款延期需要提前申請(qǐng)
借款人如需延期償還抵押貸款，必須在貸款到期日前五天提出書(shū)面展期申請(qǐng)，由經(jīng)辦銀行按程序?qū)徟?，并征得保證人、抵押人和出質(zhì)人的書(shū)面同意(除本合同另有約定外，以本合同為準(zhǔn))。
房貸申請(qǐng)延期是指貸款人在向銀行申請(qǐng)并獲得貸款批準(zhǔn)后，延遲償還貸款的行為，如貸款到期不能償還，應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)后辦理延期還款手續(xù)。
房貸還不上的補(bǔ)救辦法
1、延長(zhǎng)貸款期限：
如果出現(xiàn)了什么意外不能按時(shí)還款，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。對(duì)于延期的時(shí)間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不允許超過(guò)原貸款期限，而中期貸款延期不能超過(guò)原貸款期限的一半，長(zhǎng)期貸款延期則是不得超過(guò)三年的。
2、申請(qǐng)還款展期：
如果購(gòu)房者因?yàn)槠渌壒试斐刹荒馨磿r(shí)還貸，那么應(yīng)該提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)過(guò)銀行查實(shí)無(wú)誤后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。
目前有很多的銀行都可以進(jìn)行房貸申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)長(zhǎng)可以由借款人自己定，但不能超過(guò)其銀行規(guī)定的最長(zhǎng)期限，并且展期通常也只能申請(qǐng)一兩次。
3、尋求親朋好友的幫助：
如果實(shí)在因?yàn)闆](méi)有足夠的資金還貸，可以請(qǐng)求親戚朋友的幫助，暫時(shí)解決自己的困境，等日后有錢(qián)了再歸還，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間斷供，房屋很有可能會(huì)被拍賣(mài)。
房貸到期之后，可以向銀行申請(qǐng)貸款展期，它是指貸款人在向貸款銀行申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)的情況下，延期償還貸款的行為。貸款到期不能歸還，經(jīng)批準(zhǔn)辦理延長(zhǎng)歸還時(shí)間的手續(xù)
借款人在原合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長(zhǎng)借款期限的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字.
