世界簡訊:金科服務：已收購集團旗下38項托兒所物業(yè) 余下5項不再收購
11月25日晚間，金科服務(09666.HK)宣布，公司將不再收購金科集團旗下余下的5項托兒所物業(yè)。
按照原計劃，金科服務應收購金科集團旗下總計43項托兒所物業(yè)。金科服務在公告中表示，公司已分別與金科集團相關指定成員就收購38項托兒所物業(yè)的所有權或使用權資產(chǎn)訂立房屋買賣合同、使用權合同、第二批房屋買賣合同及第二批使用權合同(統(tǒng)稱“收購托兒所物業(yè)合同”)。全部收購托兒所物業(yè)合同及其項下擬進行的交易按諒解備忘錄(經(jīng)補充)框架內(nèi)的條款進行。金科服務稱，經(jīng)考慮相關盡職調(diào)查結果后，公司已決定不再簽訂收購余下5項托兒所物業(yè)的最終協(xié)議。截至目前，公司已收購合共38項托兒所物業(yè)。
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根據(jù)買賣合同，公司有條件同意購買，而金科金教育有條件同意出售，總計代價為2266萬元。
金科金教育主要從事教育業(yè)務投資，由金科股份全資擁有。
根據(jù)金科服務在7月7日披露的公告內(nèi)容，公司分別和金科集團的相關成員就收購總建筑面積為9677.59平方米的3項托兒所物業(yè)所有權訂立3份最終協(xié)議，總代價約2647萬元；與金科集團相關成員就以租賃形式收購總建筑面積為6.67萬平方米的28項托兒所物業(yè)的使用權資產(chǎn)訂立28份最終協(xié)議，總代價為1.76億元，合計總代價約2.02億元。
金科服務原計劃收購的托兒所物業(yè)為位于重慶、廣州及長沙的43項商業(yè)物業(yè)，總建筑面積為10.82萬平方米，其中建筑面積為6.83萬平方米的26項商業(yè)物業(yè)由金科金教育的托兒所物業(yè)所有公司持股權益而以優(yōu)惠租金租賃給公司，建筑面積為2.03萬平方米的9項商業(yè)物業(yè)目前按市場租金出租予其他獨立第三方經(jīng)營托兒所業(yè)務。托兒所物業(yè)由金科集團開發(fā)，因此金科集團對托兒所物業(yè)并無原始收購成本。
2020年11月，金科服務正式在港交所上市，成為西部城市年內(nèi)最大一筆IPO。
2022年上半年，金科服務收入為25.65億元，同比下降0.89%；來自空間物業(yè)服務、小區(qū)增值服務、本地生活服務及數(shù)智科技服務的收入分別占總收入約79.0%、11.1%、8.5%及1.4%。公司毛利6.79億元，同比下降約19.3%；毛利率為26.5%；凈利潤為3.72億元，同比下降30.6%；公司擁有人應占凈利潤為3.57億元，同比下降31.9%。截至2022年6月30日，金科服務擁有現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約39.36億元。
截至2022年6月30日，金科服務在管建筑面積由2021年12月31日的2.38億平方米增加至2.51億平方米，其中63.7%為獨立第三方開發(fā)的物業(yè)；合約建筑面積約3.74億平方米，其中70.6%為獨立第三方開發(fā)的物業(yè)
（文章來源：澎湃新聞）
